Référence : LPVMA30001148
Calculette
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690 000 €
Splendide échoppe double Talence Saint Genès
Description de l'offre
Située à pied de la barrière Saint Genès, cette échoppe double fraîchement rénovée a gardé tout son lustre en alliant prestations anciennes et modernité. Les 114m² de plain-pied vous offriront 3 grandes chambres et un bureau pouvant servire de chambre d'amis. Sur l'arrière, côté jardin, vous profiterez d'un magnifique séjour baigné de lumière et doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Le jardin ensoleillé de 130m² est orienté à l'Ouest et vous offre une piscine avec terrasse et un espace vert. Une cave très saine de 33m² en partie aménagée complète le tout. Très belles prestations, aucuns travaux à prévoir. A pied de tram arrêt Saint-Genes, des commerces et des écoles.
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 114 m²
- surface terrain : 262 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 114 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Sous/sol : AVEC
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 33
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Roustaing, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 690 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 670 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,99 %
- Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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