Référence : LPVMA30001133
Calculette
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Exclusivité
595 000 €
Maison familiale 9 pièces - Pessac Alouette / Cap de Boss
Description de l'offre
De très beaux volumes pour cette généreuse maison de 223 m² sur parcelle 743 m², nichée dans environnement calme bénéficiant d'une proximité aux commerces ainsi qu'à de multiples espaces naturels (parcs, lacs et Ecosite du Bourgailh). Le rez-de-chaussée vous offre 123 m² avec une vaste entrée menant à un lumineux séjour 40 m² dotée d'une bouble exposition. Vous profiterez également d'une grande cuisine indépendante et aménagée. La partie nuit développe 4 chambres confortables, chacune avec rangements intégrés, salle de bains, salle d'eau attenante et wc indépendant. Un grand espace souplex a été pensé pour développer 100 m² supplémentaire, l'ensemble avec une bonne hauteur sous plafond. Ceci vous offrira 3 grandes chanbres supplémentaires, une salle de bains wc, ainsi qu'un second séjour 28 m². Idéale pour y aménager une salle de jeux, un studio musique, ou autre en fonction de vos besoins. Un garage de 30 m² avec atelier et cave 18 m² complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin arboré de 585 m² permettant plusieurs aménagements, tout en conservant un stationnement sécurisé sur la parcelle. Très bonne performance énergétique justifiée par une réalisation du bâti intelligente avec des matériaux nobles. Visite 360° et vidéo disponiblent sur demande.
Descriptif du bien
- Code postal : 33600
- Surface habitable (m²) : 223 m²
- surface terrain : 743 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 223 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Sans vis-à-vis
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1974
- Quartier : Alouette
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 595 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 570 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,39 %
- Taxe foncière annuelle : 3 000 €
DPE en cours
La ville de Pessac (33600)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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