Calculette
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495 000 €
Maison arcachonnaise - Talence Saint Genès
Description de l'offre
Véritable coup de cœur pour cette arcachonnaise en pierre de taille rénovée avec beaucoup de goût, et située à pied de toutes les commodités du quartier Saint Genès. Visite 360° et Vidéo disponible sur demande. Vous profiterez avant tout d'un recul de rue développant un intime jardin d'accueil orienté Ouest de 40 m² avec local à vélo. L'intérieur de la maison vous offre une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le jardin. 2 chambres composent la partie nuit, chacune avec salle d'eau. Dressing, buanderie et 2 wc. Une cave 11 m² complète le tout.
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 84 m²
- surface terrain : 162 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 84 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Vue : Sans vis-à-vis
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Central
- Sous/sol : AVEC
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 11
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1930
- Quartier : Roustaing, Routaing, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 495 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 475 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,21 %
- Charges : 158 €
- Taxe foncière annuelle : 1 370 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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