Référence : LPVTE30000925
Calculette
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399 000 €
3 Appartements en monopropriété - Talence Centre
Description de l'offre
Énorme potentiel à exploiter pour cette bâtisse édifiée dans les années 1980, située à proximité immédiate de Talence Forum, sur parcelle très agréable de 513 m². Le bien est actuellement composé de 3 appartements : Un studio de 18m² au rez-de-chaussée. Un T2 avec mezzanine de 35m² au premier étage et un T1bis avec mezzanine de 17,5 m² au premier étage. Grand garage 36m². Travaux intérieurs à prévoir. Nombreuses possibilités de développement du bâti existant. Cette opportunité peut correspondre à un projet d'investissement locatif ou un futur projet familial. Le T1bis est actuellement loué, jusqu'en août 2027.
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 75 m²
- surface terrain : 513 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 75 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1985
- Quartier : Centre, Forum, Suzon
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 380 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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