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Talence (33400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

1
226 m²
1
338 100 €
Réf LPVMA30001234

Exclusivité Blottière Immobilier - Maison traditionnelle des années 80, développant 81 m² habitables entièrement de plain-pied , avec très joli jardin. Le bien se situe dans une impasse très calme, à proximité des commerces et des transports. Visite 360° disponible sur demande;

Vous profiterez d'un lumineux séjour donnant sur un jardin ensoleillé de 110 m² avec accès inépendant sur la rue. Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon.

La partie nuit développe 3 chambres de bonne taille, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 15 m² complète le tout.

Des travaux intérieurs sont à prévoir offrant un très beau potentiel à cette maison.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • terrain 226 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Dégagée
  • quartier Pacaris

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.2 m²
  • salon/sejour 25.2 m²
  • cuisine 10.38 m²
  • salle de bain 3.76 m²
  • WC 1.28 m²
  • chambre 11.12 m²
  • chambre 9.87 m²
  • chambre 9.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 100 €
Prix net vendeur 322 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 322 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Simulation

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Pierre Labat Négociateur