Référence : LPVMA30001198
Calculette
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450 000 €
Maison Bordelaise avec Studio - Talence Saint-Genès
Description de l'offre
Découvrez cette charmante maison, bordelaise en pierre de taille, située à pied de toutes les commodités des barrières de Pessac et Saint Genès. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie baigné de lumière et bénéficiant d’une triple exposition. WC indépendants et buanderie. La cuisine/salle à manger est ouverte sur un extérieur intime de 25 m² bénéficiant d'un accès indépendant sur rue. Idéal pour les vélos. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres et 2 salles d’eau chacune dotée de WC. Le deuxième étage a été aménagé afin de développer une troisième chambre. Le grand plus : un studio indépendant de 15 m² avec kitchenette et salle d’eau wc en fond de parcelle, et bénéficiant d’un accès autonome sur une rue adjacente. Idéal pour recevoir, pour un investissement locatif, ou pour y développer un espace télétravail. Très bon état général (chauffage électrique pompe à chaleur, toiture rénovée) Visite 360° disponible sur demande.
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- surface terrain : 96 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 104 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Sans vis-à-vis
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Barriere De Pessac, Barrière de Pessac, Roustaing, Routaing, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 450 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 435 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,45 %
- Taxe foncière annuelle : 1 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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