Calculette
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462 000 €
Appartement 4 pièces - Bordeaux centre
Description de l'offre
Un charme fou pour cet appartement atypique situé au deuxième étage d'un immeuble traditionnel en pierre de taille dont la façade vient d'être ravalée, à proximité immédiate de toutes les commodités de Bordeaux centre. Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Le bien développe 95 m² habitables et est accompagné d'une grande cave 17 m². Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa pierre apparente et son parquet massif d'origine. La partie vie vous offre un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. 2 grandes chambres composent l'espace nuit. Salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. Vous profiterez également de 2 balcons ainsi que d'une buanderie. Très bon état général, aucuns travaux à prévoir (double vitrage et pompe à chaleur). Petite copropriété de seulement 5 logements. Toiture et façade récemment rénovées.
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 95 m²
- surface terrain : 145 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 94,79 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Crs Victor Hugo
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 17
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1890
- Quartier : Centre, Nansouty, Saint Genès, Saint Pierre, St Genes, St Michel, St Nicolas/bergonie, Victoire
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 9
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 462 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 440 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 65 €
- Taxe foncière annuelle : 1 430 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bordeaux (33000)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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