Référence : LPVMA30001104
Calculette
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1 039 775 €
Echoppe double d'exception - Bordeaux Saint Genès
Description de l'offre
Véritable coup de cœur pour cette échoppe double début 20ème située à proximité immédiate de la barrière Saint Genès. Ce bien d'exception totalise 9 pièces et 226 m² habitables. Vous serez séduit par ses prestations anciennes tel que ses carreaux de ciments, moulures, parquets d'origine et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace paysagé et ensoleillé de 230 m² avec piscine et vue dégagée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée développe un grand séjour double, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres dont une avec bureau/dressing attenant, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un grand espace de 43 m² pouvant servir de salon, salle de jeux ou encore espace télétravail en fonction de vos besoins. Une cuisine d'été complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave avec espace buanderie. 2 places de stationnement sécurisées à proximité possibles. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande.
Descriptif du bien
- Code postal : 33800
- Surface habitable (m²) : 226 m²
- surface terrain : 395 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 225,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1920
- Quartier : Nansouty, Nansouty Gare, Nansouty Sacre Coeur, Nansouty/st Genès, Saint Genes Nansouty, Saint Genès, St Genes, St Nicolas/bergonie
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 039 775 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 995 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,5 %
- Taxe foncière annuelle : 3 306 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 980 € et 5 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33800)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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