Référence : LPVMA30001182
Calculette
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1 239 000 €
Echoppe double d'exception - Bordeaux Saint-Genes
Description de l'offre
Prestations exceptionnelles pour cette échoppe double en pierre de taille, alliant charme de l'ancien, confort et intimité, le tout dans le quartier très recherché de Saint-Genès. Vous profiterez au rez-de-chaussée de multiples pièces de vie organisées autour d'une salle à manger, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une cuisine équipée. Le tout donne sur le jardin développant 146 m² orienté Sud et doté d'une piscine et d'une terrasse, sans vis-à-vis. 5 chambres composent la partie nuit, dont 2 de plain-pied. Vous bénéficierez également d'une vaste mezzanine de 33m² à aménager en fonction de vos besoins (bureau, salle de jeux etc.). Un appartement 2 pièces accompagne cette demeure, idéal pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif parallèle. Enfin, 2 box sécurisés vous offriront un confort logistique, du grand luxe pour le quartier. Vidéo disponible sur demande.
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 293 m²
- surface terrain : 361 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 293 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Sous/sol : AVEC
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 40
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Barriere De Pessac, Ornano, Saint Genès, St Genes, St Nicolas/bergonie
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 239 000 €
- Taxe foncière annuelle : 3 290 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bordeaux (33000)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
*Champs obligatoires
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