Référence : LPVMA30001203
Calculette
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1 295 000 €
Échoppe rénovée d’exception - Barrière de Pessac
Description de l'offre
Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Découvrez une échoppe exceptionnelle alliant charme de l’ancien, confort et modernité, en plein cœur de la barrière de Pessac. Le tout sur une parcelle de 701 m², élément rarissime dans le quartier. Cette maison est en retrait de rue et bénéficie d’un garage ainsi que d’un stationnement extérieur sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment et sa très belle hauteur sous plafond. La pièce de vie développe 60 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée aux très belles prestations. Cette espace de vie bénéficie d’une grande ouverture sur le jardin orienté sud. 5 grandes chambres composent la partie nuit, dont 3 de plain-pied. 2 salles d’eau, une salle de bains, et trois WC. Enfin, l’espace extérieur constitue la grande force de cette maison avec 450 m² de jardin paysagé sur l’arrière, avec terrasse et piscine. Une dépendance a été aménagée en fond de parcelle, idéal pour y développer un espace en adéquation avec vos besoins (télétravail, salle de sport). Cette échoppe a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. C’est un véritable coup de cœur !
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 210 m²
- surface terrain : 701 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 210 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Central
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1828
- Quartier : Barriere De Pessac, Medoquine, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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