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Talence (33400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

2
Balcon
1
Réf LPVAP30001131

Petit coup de cœur pour cet adorable T4 en duplex de 74 m² habitables, au sein d'une petite résidence, idéalement située proche de la barrière Saint Genès. Ce bien a été récement rénové et pensé par une architecte d'intérieur afin d'optimiser les volumes tout en permettant un véritable confort de vie.
Vous profiterez notamment d'une lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur balcon. 3 grandes chambres composent la partie nuit, chacune avec rangement et suffisamment d'espace pour aménager des bureaux.
Une place de parking sécurisé complète le tout.
Secteur très calme proche des commerces, du tram et des écoles.
Parfait état, aucuns travaux à prévoir.

Visite 360° et vidéo disponibles sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • carrez 73 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • balcon
  • quartier Saint Genès, St Genes, St Genès Talence

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 23 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 2.8 m²
  • WC 1.3 m²

Etage 2

  • chambre 13 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • WC 1.3 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 295 000 €
Charges 156 €
Taxe foncière annuelle 1 342 €

Simulation

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BLOTTIERE PATRICK Négociateur