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Talence (33400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

1
262 m²
205 000 €
Réf LPVAP30001257

Découvrez un appartement unique, récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, au sein d’une petite résidence sécurisée. Visite 360° et vidéo disponible sur demande.

L’agencement a été pensé pour optimiser les espaces et la rentrée de lumière. Vous profiterez notamment d’une lumineuse pièce de vie ouverte et dotée d’une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse intime de 24 m² exposée Sud.

La chambre bénéficie également d’un accès à l’espace extérieur. Salle d’eau et wc. Vous bénéficierez d’une cave privative au sein de la résidence.

Emplacement idéal, à pied des commerces de la Medoquine et de la barrière de Pessac, à proximité de la gare et du CHU Pellegrin.

Prestations haut de gamme du sol au plafond ! Véritable coup de cœur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43 m²
  • carrez 43 m²
  • terrain 262 m²
  • séjour 24,40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 étage(s)
  • vue Terrasse
  • cave
  • terrasse
  • quartier Barrière de Pessac, Medoquine, St Genès Talence

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17.4 m²
  • cuisine 7 m²
  • chambre 14.7 m²
  • salle d'eau 3.8 m²
  • cave 6.3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 11
  • Nombre de lots 18

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 093 €

Simulation

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Pierre Labat Négociateur