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Talence (33400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

354 m²

556 500 €

Réf LPVMA30001146

COMPROMIS DE VENTE SIGNE - Cette éhoppe double non-mitoyenne vous procure un véritable sentiment de quiétude à l'instant où vous entrez dans les lieux. En exclusivité Blottière Immobilier. 109 m² habitables entièrement de plain-pied, sur parcelle 354 m². Vous serez charmés par son parquet d'origine, resté intact, et ses cheminées bien préservées. La partie vie bénéficie d'une triple exposition et vous offre un lumineux salon séjour doté d'une confortable cuisine équipée. 3 chambres de bonne taille composent la partie nuit. Salle de bains et wc indépendant. Le jardin développe 200 m² et offre des espaces ensoleillés et ombragés, sans aucuns vis à vis. Vous profiterez également d'un bel espace de stockage avec 30 m² de cave saine, et 15 m² de garage donnant sur rue. Un espace buanderie complète le tout. Localisation idéale, à pied du tram arrêt Roustaing. En bref, un petit coup de coeur..

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
carrez 109 m²
terrain 354 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 niveau(x)
vue Sans vis à vis
quartier Centre, Forum, Roustaing, Routaing

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 39.35 m²
cuisine 11.7 m²
DEGAGEMENT 6.37 m²
chambre 14.17 m²
chambre 12.4 m²
chambre 10 m²
salle de bain 5.54 m²
WC 1.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €

Prix net vendeur 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 093 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

Talence (33400)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

150 m²

499 900 €

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