Située dans une rue calme et résidentielle, sur une parcelle de 407m², échoppe début 20ème en pierre de taille à rénover de 93 m² habitables entièrement de plain-pied.
Le bien développe, une entrée desservant, 3 grandes chambres et un salon / séjour. Cuisine séparée côté jardin, bureau / dressing et salle d'eau wc.
Grand garage 35 m² et cave.
Vous profiterez également d’un beau jardin exposé ouest, avec dépendance de 11 m².
Travaux à prévoir offrant un très beau potentiel.
Talence (33400)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²
Réf
LPVMA30000969
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 93 m²
- carrez 93 m²
- terrain 407 m²
- séjour 17 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1920
- cuisine séparée
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- vue Sans vis-à-vis
- cave
- quartier Barriere De Toulouse, Suzon
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 10 m²
- chambre 12.2 m²
- chambre 12.5 m²
- chambre 12.95 m²
- bureau 6.7 m²
- salon/sejour 17.1 m²
- cuisine 17 m²
- salle d'eau 4.7 m²
- DÉPENDANCE 11 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
355 000 €
Simulation
Calcul des mensualités
Pierre Labat
Négociateur