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Bègles (33130)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.5 m²

1696 m²

Balcon

144 750 €

Réf LPVAP30001212

Situé à proximité immédiate du tram C arrêt la Belle Rose, avec accès facile à la gare Saint-Jean et proche des commerces, charmant appartement 2 pièces de 42,5 m² habitables.

Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée aux normes BBC. Ravalement de façade voté et financé.

Vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur balcon. Une chambre de bonne taille et une salle de bains.

Une place de stationnement couverte et sécurisée accompagne ce bien. Un local à vélo présent au sein de la résidence.

Très bon état, général ! Idéal pour investissement locatif, premier achat, ou logement étudiant. Visite 360° disponible sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42,50 m²
carrez 42,50 m²
terrain 1 696 m²
séjour 18,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2011
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (mixte)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 étage(s)
ascenseur
vue Rue
balcon
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.5 m²
salon/sejour 18.24 m²
salle de bain 6 m²
chambre 12 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 49
Nombre de lots 185

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 750 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 943 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur