Référence : LPVMA30001134
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Sous Offre Exclusivité
499 900 €
Echoppe 5 pièces - Talence Roustaing / Cauderes
Description de l'offre
Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande - Beaucoup de charme pour cette échoppe en pierre de taille de 102 m² habitables, située dans une rue calme proche des commerces, écoles et du tram B arrêt ROUSTAING. Le rez-de-chaussée vous offre un lumineux salon avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec une douche attenante, salle à manger et wc indépendant. Le rez-de-jardin développe 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc buanderie. Cette échoppe bénéficie également d'un intime jardin ensoleillé de 67 m² doté d'une petite dépendance pour stockage. Très bon état général. Un projet de surélévation sur la totalité a été étudié. Ceci permettant la création de 50 m² supplémentaires. Idéal pour vos perspectives à venir !
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 102 m²
- surface terrain : 150 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 102 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Bagatelle, Barriere De Toulouse, Cauderes, Roustaing, Routaing, St Genes Roustaing, Suzon
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 499 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 480 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,15 %
- Taxe foncière annuelle : 1 094 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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