Calculette
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620 000 €
Elégante maison - Talence Barrière de Pessac
Description de l'offre
Idéalement située dans une jolie rue calme et résidentielle, à pied de toutes les commodités de la barrière de Pessac et du CHU Pellegrin, confortable maison traditionnelle offrant 127 m² habitables avec garage et cave en sus. Beaucoup de cachet dès l'entrée avec un bel escalier traditionnel en pierre. La partie vie est tournée vers le jardin avec un salon et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). Les chambres sont à l'étage et sont chacune dotées de salle de bains. Un bureau complète le tout. Possibilité de création d'une troisième au première étage. Aménagemet des combles possible sans modification des plafonds. Vous bénéficierez également d'un charmant jardin de 80 m² avec dépendance. Enfin, un garage sécurisé donnant sur rue ainsi qu'une grande cave 23 m² accompagnent ce bien. Très bon état général. Beaucoup de classe !
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 127 m²
- surface terrain : 169 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 126 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 23
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1966
- Quartier : Barriere De Pessac, Barrière de Pessac, Roustaing, Routaing, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 620 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 590 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,08 %
- Charges : 124 €
- Taxe foncière annuelle : 2 103 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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