Référence : LPVIM30001237
Calculette
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621 000 €
Immeuble en pierre de taille - Bordeaux Saint Genès
Description de l'offre
Très belle opportunité pour cet immeuble en pierre de taille en mono propriété, situé dans une rue calme à pied de toutes les commodités de la Barrière Saint Genes. Visite 360 ° disponible sur demande. Cette bâtisse est actuellement composé de 2 appartement distincts pouvant être réunie dans le cadre d'un projet familial. Vous trouverez un grand appartement T3 en duplex de 95 m² offrant une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur 53 m² de jardin intime. Cuisine semi-ouverte, buanderie, 2 wc indépendants et 2 grandes chambres chacune dotées d'une salle d'eau attenante. Un grand T2 55 m² au premier étage développant un séjour exposé Sud, une cuisine séparée, grande chambre avec rangement, salle d'eau et wc indépendants. Ce lot est actuellement loué. Cet immeuble constitue une magnifique opportunité pour placement locatif et pour projet de résidence principale sur le T3 avec revenu généré via le T2.
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 156 m²
- surface terrain : 131 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 156 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : jardin et rue
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Central, Central
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 1.5
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Barriere De Pessac, St Genes
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 621 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 600 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,5 %
- Taxe foncière annuelle : 2 691 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 25 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bordeaux (33000)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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