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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.45 m²

1
451 m²
Balcon
262 500 €
Réf LPVAP30001239

Très belle situation, pour cet appartement 3 pièces de 70 m², au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, à pied du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine et de toutes les commodités de la barrière de Pessac. Visite 360° disponible sur demande.

Vous profiterez d'un lumineux séjour communiquant avec une cuisine semi-ouverte équipée et donnant sur un balcon intime. Le bien dispose également de 2 chambres spacieuses, chacune avec placards et accès à 2 balcons privatifs. Salle d'eau refaite à neuf et wc indépendant.

Très bon état général. En sus, vous bénéficierez d'un box fermé et sécurisé au sein de la résidence, pour stationnement ou stockage.

Cet investissement est idéal pour un premier achat, ou pour y loger des étudiants.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,45 m²
  • carrez 70,45 m²
  • terrain 451 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Sur rue
  • balcon
  • quartier Barriere De Pessac, Bechade, Chu, St Augustin, St Genes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.87 m²
  • chambre 11.55 m²
  • salon/sejour 24.03 m²
  • cuisine 8.91 m²
  • DEGAGEMENT 6.14 m²
  • salle d'eau 2.46 m²
  • WC 1.34 m²
  • entrée 4.15 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 42

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 333 €
Taxe foncière annuelle 1 587 €

Simulation

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Pierre Labat Négociateur