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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.45 m²

451 m²

Balcon

229 500 €

Réf LPVAP30001239

Très belle situation, pour cet appartement 3 pièces de 70 m², au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, à pied du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine et de toutes les commodités de la barrière de Pessac. Visite 360° disponible sur demande.

Vous profiterez d'un lumineux séjour communiquant avec une cuisine semi-ouverte équipée et donnant sur un balcon intime. Le bien dispose également de 2 chambres spacieuses, chacune avec placards et accès à 2 balcons privatifs. Salle d'eau refaite à neuf et wc indépendant.

Très bon état général. Achat d'un box sécurisé en option.

Cet investissement est idéal pour un premier achat, ou pour y loger des étudiants.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70,45 m²
carrez 70,45 m²
terrain 451 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue Sur rue
balcon
quartier Barriere De Pessac, Bechade, Chu, St Augustin, St Genes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.87 m²
chambre 11.55 m²
salon/sejour 24.03 m²
cuisine 8.91 m²
DEGAGEMENT 6.14 m²
salle d'eau 2.46 m²
WC 1.34 m²
entrée 4.15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 42

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 500 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Charges 333 €

Taxe foncière annuelle 1 587 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

Talence (33400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

317 m²

277 720 €

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