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Bordeaux (33000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

2

87 m²

Réf LPVMA30001071

Très beau potentiel pour cette maison pierre 115m² en plein coeur de Saint Genes et à deux pas de la rue de Pessac.

Le bien développe au rez-de-chaussée une entrée, bureau, salon-séjour avec espace cuisine à aménager, le tout donnant sur un jardin intime 27 m² exposé Sud Ouest.

4 chambres composent la partie nuit au premier et deuxième étage. 2 salle d'eau et 2 wc.

Une cave complète le tout, offrant un bel espace de stockage.

Travaux à prévoir. A vous de sublimer ce bien pour profiter de tout son potentiel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 87 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Sans vis-à-vis
quartier Barriere De Pessac, Barriere De Toulouse, Saint Genès, St Genes, St Nicolas/bergonie, Victoire

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 0.90 m²
cuisine 11 m²
entrée 4.20 m²
salon/sejour 20 m²
bureau 8.75 m²

Etage 1

salle d'eau 2.21 m²
chambre 17.50 m²
chambre 9.12 m²

Etage 2

chambre 11.45 m²
salle de bain 1.77 m²
chambre 18.57 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 450 000 €

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Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

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Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Pierre Labat Négociateur