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Talence (33400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

1
190 m²
2
349 650 €
Réf LPVMA30001309

Charmante maison récemment rénovée, située en retrait d'une rue calme, proche des transports, des commerces et des universités. Vidéo et Visite 360° disponibles sur demande.

Le bien développe 67 m² habitables et 87 m² de surface plancher, en grande partie de plain-pied. Vous profiterez d'un lumineux salon séjour doté d'une double exposition et donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec dressing, salle d'eau et mezzanine au rez-de-chaussée.

L'étage vous permet d'exploiter 2 bureaux pouvant aussi faire office de chambres d'enfants.

L'espace extérieur développe 138 m² avec un jardin d'accueil vous permettant de sécuriser une voiture sur la parcelle, et un jardin intime sur l’arrière.

Très bon état général, aucuns travaux à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • carrez 67 m²
  • terrain 190 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9 m²
  • salon/sejour 33.4 m²
  • salle d'eau 3.21 m²
  • chambre 11.4 m²

Etage 1

  • chambre 6 m²
  • chambre 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €
Prix net vendeur 333 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 046 €

Simulation

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Pierre Labat Négociateur