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Talence (33400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

513 m²

399 000 €

Réf LPVTE30000925

Énorme potentiel à exploiter pour cette bâtisse édifiée dans les années 1980, située à proximité immédiate de Talence Forum, sur parcelle très agréable de 513 m². Seulement chez Blottière Immobilier.

Le bien est actuellement composé de 3 appartements :

Un studio de 18m² au rez-de-chaussée. Un T2 avec mezzanine de 35m² au premier étage et un T1bis avec mezzanine de 17,5 m² au premier étage. Grand garage 36m².

Travaux intérieurs à prévoir. Nombreuses possibilités de développement du bâti existant. Cette opportunité peut correspondre à un projet d'investissement locatif ou un futur projet familial.

Le T1bis est actuellement loué, jusqu'en août 2027.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75 m²
terrain 513 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1985
Chauffage central : radiateur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
quartier Centre, Forum, Suzon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

STUDIO 18 m²

Etage 1

APPT T2 35 m²
T1 bis 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

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