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Mérignac (33700)

Immeuble 315 m² 1 etage(s)

762 850 €

Réf LPVIM30001310

Très belle opportunité et localisation idéale pour cet immeuble située en plein centre du quartier d'Arlac à Mérignac. Commerces de proximité, faculté de médecine et tram arrêt fontaine d'Arlac accessible à pied.

Cet immeuble constitue une petite copropriété composée de 6 lots : 3 locaux commerciaux actuellement loués au rez-de-chaussée, et 3 appartements au premier étage, à savoir :

Un T3 55.5 m² vendu loué, un T3 54.3 m² vendu loué, et un T2 44 m² vendu libre de toute occupation. Le total des loyers actuels représente un revenu net de 3 994.38 € HC.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 315 m²
carrez 310 m²
terrain 268 m²
3 salle(s) d'eau
construit en 1966
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue Av Victor Hudo
quartier Arlac, Saint Augustin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Fleuriste 45.1 m²
Coiffeur 49.7 m²
Vival 48 m²

Etage 1

T3 55.5 m²
T2 44 m²
T3 54.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 762 850 €

Prix net vendeur 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

Immeuble 315 m² 1 etage(s)

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