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Mérignac (33700)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

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389 m²
699 000 €
Réf LPVMA30001151

Généreuse maison non-mitoyenne idéalement située, dans une rue calme au sein du quartier recherché d'Arlac. Seuleument chez Blottière Immobilier. Visite 360° et vidéo disponibles sur demande.

Vous profiterez d'un vaste salon - séjour avec espace salle à manger et cuisine semie-ouverte. Très belle luminosité grâce à 4 expositions. Cette espace de vie donne sur un vaste jardin ensoleillé de 223 m² orienté Ouest avec piscine, terrasse et abris de jardin couvert. La partie nuit se situe à l'étage et offre 4 grandes chambres, chacune avec rangements. Un bureau avec placard, salle de bains, salle d'eau et 2 wc dont un au rez-de-chaussée. Une grande buanderie complète le tout. L'agencement général de cette maison vous offre un réel confort de vie. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin d'accueil permettant de sécuriser les deux roues. Très bon état, aucuns travaux à prévoir. A proximité du tram arrêt Peychotte, des commerces, écoles et parc.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 168 m²
  • carrez 168 m²
  • terrain 389 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • quartier Arlac

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.65 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 13.17 m²
  • SALLE A MANGER 25.3 m²
  • buanderie 11 m²
  • WC 1.26 m²

Etage 1

  • Palier 7.3 m²
  • chambre 12.85 m²
  • chambre 12.77 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 12.8 m²
  • bureau 8.5 m²
  • salle de bain 7.7 m²
  • salle d'eau 4.4 m²
  • WC 1.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix net vendeur 670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
Taxe foncière annuelle 2 167 €

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Pierre Labat Négociateur