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Gradignan (33170)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

2
545 m²
1
425 000 €
Réf LPVMA30001294

Découvrez une généreuse maison de 95 m² habitables entièrement de plain-pied avec garage et véranda en sus, située à proximité de toutes les commodités, et à pied du parc Moulineau.

Le bien vous offre une vaste entrée dotée de nombreux rangement desservant une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux salon. Cet espace de vie donne sur une véranda / salle à manger de 25 m².

La partie nuit développe 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un wc indépendants. Un garage 30 m² avec espace buanderie complète le tout.

Vous bénéficierez également d'un jardin de 390 m² agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une piscine. Stationnement sécurisé possible sur la parcelle.

Très bon état général et équipements récents (climatisation, chaudière récente).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 545 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13 m²
  • cuisine 9.16 m²
  • salon/sejour 27.6 m²
  • WC 1.11 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • chambre 9.77 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle d'eau 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix net vendeur 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 2 256 €

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Pierre Labat Négociateur