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Gradignan (33170)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

2
545 m²
1
425 000 €
Réf LPVMA30001294

Découvrez une généreuse maison de 95 m² habitables entièrement de plain-pied avec garage et véranda en sus, située à proximité de toutes les commodités, et à pied du parc Moulineau. Visite 360° disponible sur demande.

Le bien vous offre une vaste entrée dotée de nombreux rangement desservant une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux salon. Cet espace de vie donne sur une véranda / salle à manger de 25 m².

La partie nuit développe 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un wc indépendants. Un garage 30 m² avec espace buanderie complète le tout.

Vous bénéficierez également d'un jardin de 390 m² agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une piscine. Stationnement sécurisé possible sur la parcelle.

Très bon état général et équipements récents (climatisation, chaudière récente).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 545 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13 m²
  • cuisine 9.16 m²
  • salon/sejour 27.6 m²
  • WC 1.11 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • chambre 9.77 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle d'eau 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix net vendeur 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 2 256 €

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Pierre Labat Négociateur