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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92.3 m²

131 m²

370 975 €

Réf LPVMA30001304

SOUS OFFRE - Généreux appartement T3 en duplex, situé dans une rue calme à pied de toutes les commodités de la Barrière Saint Genes. Visite 360 ° disponible sur demande. Le bien vous offre 95 m² habitables. Il est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de taille composé de seulement 2 logements. Vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur 53 m² de jardin intime. Cuisine semi-ouverte, buanderie, 2 wc indépendants. 2 grandes chambres à l'étage, chacune dotées d'une salle d'eau attenante. Bon état général.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 25 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92,30 m²
carrez 92,30 m²
terrain 131 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue jardin et rue
cave
quartier Barriere De Pessac, St Genes

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

salon/sejour 32.78 m²
cuisine 10 m²
buanderie 3 m²
cave 1.3 m²
WC 2 m²
dressing 2 m²

Rez-de-chaussée

entrée 6 m²
chambre 18.6 m²
WC 4.1 m²
chambre 21.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 975 €

Prix net vendeur 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

Talence (33400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

513 m²

399 000 €

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