Talence (33400)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 82 m²
348 600 €
Bordeaux (33000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92.3 m²
370 975 €
Réf
LPVMA30001304
Généreux appartement T3 en duplex, situé dans une rue calme à pied de toutes les commodités de la Barrière Saint Genes. Visite 360 ° disponible sur demande.
Le bien vous offre 95 m² habitables. Il est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de taille composé de seulement 2 logements.
Vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur 53 m² de jardin intime. Cuisine semi-ouverte, buanderie, 2 wc indépendants.
2 grandes chambres à l'étage, chacune dotées d'une salle d'eau attenante.
Bon état général.
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 25 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 92,30 m²
- carrez 92,30 m²
- terrain 131 m²
- séjour 33 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- exposition Nord
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 2 étage(s)
- vue jardin et rue
- cave
- quartier Barriere De Pessac, St Genes
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- salon/sejour 32.78 m²
- cuisine 10 m²
- buanderie 3 m²
- cave 1.3 m²
- WC 2 m²
- dressing 2 m²
Rez-de-chaussée
- entrée 6 m²
- chambre 18.6 m²
- WC 4.1 m²
- chambre 21.4 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
370 975 €
Prix net vendeur
355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Simulation
Calcul des mensualités
Pierre Labat
Négociateur
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