Talence (33400)
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²
277 720 €
Talence (33400)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73.5 m²
330 000 €
Réf
LPVAP30001316
Un charme fou pour cet appartement duplex de 73,5 m² moi carrez, au premier et dernier étage d'un bel immeuble pierre composé de seulement 4 logements. Visite 360° et vidéo disponibles sur demande.
Il se situe dans une rue calme, à proximité immédiate de la barrière Saint Genès, et de toutes ses commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie dotée d'un parquet ancien, de pierres apparentes et d'une cuisine ouverte aménagée. 2 chambres de bonne taille composent la partie nuit, dont une en R+1 mezzanine. Salle de bains et wc avec coin cellier.
Une cave privative de 11 m² complète le tout. Charges très faibles et climatisation réversible installée. Petit coup de cœur !
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 73,50 m²
- carrez 73 m²
- terrain 200 m²
- séjour 39 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1930
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : radiateur (electrique)
- exposition Est-Ouest
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- Nombre de niveaux : 1 étage(s)
- vue Rue
- cave
- balcon
- quartier Saint Genès
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 39.5 m²
- salle de bain 4.7 m²
- WC 3.7 m²
- chambre 10.5 m²
Etage 1
- chambre 15.1 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 4
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Prix net vendeur
315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,76 %
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Simulation
Calcul des mensualités
Pierre Labat
Négociateur
Nous contacter
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Bordeaux (33000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²
362 000 €
Talence (33400)
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²
349 650 €