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Talence (33400)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

248 m²

449 900 €

Réf LPVMA30001314

Découvrez cette généreuse maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Visite 360° disponibe sur demande.

Le rez-de-chaussée vous offre une entrée desservant un lumineux salon - séjour donnant sur le jardin orienté Sud Ouest, et une cuisine séparée.

4 chambres composent la partie nuit : 2 de plain-pied avec salle d'eau et wc indépendant, et 2 à l'étage avec salle d'eau wc et grand dressing. Une grande mezzanine de 22 m² vous permettra d'aménager une pièce supplémentaire en fonction de vos besoins.

L’espace extérieur développe un jardin d'accueil, ainsi qu'un jardin intime et ensoleillé sur l'arrière de 75 m².

Un grand garage avec coin buanderie et prise pour voiture électrique ainsi qu'une véranda couverte 20 m² complètent le tout.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
carrez 139 m²
terrain 248 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
quartier Leysotte, Musiciens, Pacaris

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.83 m²
cuisine 8.7 m²
salon/sejour 32.1 m²
salle d'eau 4.19 m²
WC 1.73 m²
chambre 11.85 m²
chambre 9.66 m²

Etage 1

MEZZANINE 22.2 m²
DEGAGEMENT 3.68 m²
dressing 7.88 m²
salle d'eau 4.1 m²
chambre 11.29 m²
chambre 9.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €

Prix net vendeur 429 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 429 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %

Taxe foncière annuelle 1 956 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

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