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Mérignac (33700)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 231 m²

1327 m²

598 500 €

Réf BVMA10001255

Découvrez une magnifique réalisation d'architecte, au cœur du quartier arboré du Parc Féau. La parcelle de 1327 vous offre un vaste jardin d'accueil et un jardin arrière paysagé.

L'intérieur de la maison développe un somptueux séjour double de 111m² doté d'une triple exposition et d'une sublime hauteur sous plafond. 4 chambres composent la partie nuit, toutes de plain-pied. 2 salles de bains et 2 wc.

Une grande pièce en mezzanine vous offre 20 m² d'espace supplémentaire, idéal pour un bureau, salle de jeux etc.

Vous bénéficierez également de 150 de sous-sol avec espace chaufferie, garage et stockage. Une bien hors normes qui ne vous laissera pas indifférents.

Des travaux sont à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 380 € et 7 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 231 m²
carrez 231 m²
terrain 1 327 m²
séjour 111 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
cave
quartier Parc Féau

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 56.22 m²
cuisine 6.85 m²
WC 1.19 m²
chambre 12.09 m²
chambre 20.63 m²
salle de bain 4.91 m²
salon/sejour 55.97 m²
DEGAGEMENT 13.5 m²
WC 1.21 m²
cuisine 7 m²
chambre 12.45 m²
chambre 10.28 m²
salle de bain 4.85 m²

Etage 1

bureau 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Prix net vendeur 570 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

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