Référence : LPVMA30001218
Calculette
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Exclusivité
348 600 €
Maison 5 pièces - Talence Pacaris / Musiciens
Description de l'offre
Exclusivité Blottière Immobilier - Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et universités, maison de 82 m² habitables avec garage et jardin. Visite 360° disponible sur demande. Le bien a récemment été rénové et pensé pour une colocation. Un projet familial est également possible en modifiant certains aménagements. Vous profiterez de 4 chambres, chacune avec rangement, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Lumineux séjour à l'étage et cuisine équipée eu rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'un très charmant jardin de 140 m² avec terrasse 30 m² et vue dégagée, le tout exposé Sud. Garage 20 m² avec espace buanderie. En sus, un jardin d'accueil de 40 m² vous offre un recul de rue avec possibilité se stationner sur la parcelle. Maison saine, isolation extérieure réalisée en 2024.
Descriptif du bien
- Code postal : 33400
- Surface habitable (m²) : 82 m²
- surface terrain : 240 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 82 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1961
- Quartier : Bagatelle, Leysotte, Leysotte Bagatelle, Plume La Poule, Suzon, Thouars, Victor Louis
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 348 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 332 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 791 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Talence (33400)
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BLOTTIERE IMMOBILIER
Talence (33400)
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