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Villenave-d'Ornon (33140)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 210 m²

901 m²

783 750 €

Réf LPVMA30001028

De l'espace et de beaux volumes pour ces 2 propriétés indépendantes sur parcelle 900 m², dans une rue calme, à pied du tram et des commerces.
La maison principale a été édifiée en 2000 et développe 151 m² habitables. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur un jardin intime avec terrasse et piscine. Cuisine aménagée et véranda, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit est composée de 4 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et 2 WC. Bureau

Le second bâti et une maison T3 bis récemment rénovée de 58.5 m². Joli séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, un bureau, salle d’eau et WC indépendant. Le tout donnant sur une terrasse intime.

Idéal, pour y loger de la famille, pour investissement locatif, ou pour un espace professionnel indépendant.

Stationnement sécurisé sur la parcelle permettant de stocker 3 véhicules.

Parfait état général, aucun travaux à prévoir.

Visite 360° disponible sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
carrez 210 m²
terrain 901 m²
séjour 43 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (electrique)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.75 m²
bureau 9.20 m²
salon/sejour 43.65 m²
cuisine 12.35 m²
WC 1.20 m²
véranda 12 m²
58.5 m²

Etage 1

chambre 10.35 m²
Palier 11.5 m²
chambre 13 m²
chambre 14.15 m²
chambre 12.60 m²
WC 1.20 m²
salle d'eau 4.4 m²
salle de bain 4.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 783 750 €

Prix net vendeur 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 210 m²

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