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Talence (33400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.14 m²

4946 m²

Balcon

243 800 €

Réf LPVAP30001256

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités de la barrière Saint Genès, appartement 3 pièces de 65 m² habitables. Visite 360° disponible sur demande. Le bien est au premier étage d'une résidence calme, qui bénéficie actuellement d'importants travaux de rénovation énergétique. Travaux votés et financés par les vendeurs. Vous profiterez d'une vaste entrée avec dressing, menant à un lumineux séjour avec double exposition Sud Ouest le tout ouvert sur une terrasse. Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Cuisine séparée à aménagée. 2 chambres composent la partie nuit, salle d'eau rénovée récemment et wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement accompagnent ce bien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 036 € et 1 402 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,14 m²
carrez 65 m²
terrain 4 946 m²
séjour 19,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
vue Espaces verts
cave
balcon
quartier Routaing, Saint Genès, St Genes, St Genes Medoquine, St Genes Roustaing, St Genès Talence, Talence St Genes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.44 m²
salon/sejour 19.49 m²
cuisine 7.65 m²
salle d'eau 5.47 m²
dressing 2.3 m²
chambre 10.43 m²
chambre 9.77 m²
WC 1.59 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 112
Nombre de lots 141

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,12 %

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 435 €

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

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Pierre Labat Négociateur

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