Retour

Télécharger la fiche

Bordeaux (33000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

62 m²

349 500 €

Réf LPVMA30001265

Situation idéale pour cette maison bordelaise en pierre de taille de 85 m², nichée dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités de la barrière Saint Genès et barrière de Pessac. Visite 360° disponible sur demande.

La bâtisse a conservé ses prestations anciennes. Le rez-de-chaussée révèle notamment des carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, un escalier en pierre et un parquet d'origine. Salle à manger, cellier et wc indépendant.

A l'étage : 2 chambres de bonne taille et 2 salles d'eau avec 1 wc.

Une cave 15 m² complète le tout. Un rafraichissement second oeuvre est à prévoir pour sublimer cette maison. Le gros oeuvre est très sain (garantie décennale sur la toiture).

Chiffrage second oeuvre déjà établie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 62 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue rue de ségur
cave
quartier Saint Genès

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.5 m²
salon/sejour 24.8 m²
cuisine 9.2 m²
buanderie 1.41 m²
véranda 7.5 m²
WC 1.13 m²

Etage 1

Palier 1 m²
chambre 16.17 m²
chambre 11 m²
salle d'eau 4 m²
salle d'eau 5.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 500 €

Prix net vendeur 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Négociateur Labat Pierre

0557997230

transaction@blottiereimmo.fr

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Pierre Labat Négociateur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 82 m²

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²